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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第申請個人信用小額借貸條件一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋最低銀行個人信貸利率貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。













▲2016北台灣10大代銷,海悅廣告再度蟬聯霸主。(圖/業者提供)

記者陳佩儀/台北報導

北台灣2016年十大代銷排行榜出爐!據業者統計,去年十大代銷承接銷售案量,海悅廣告以697億,較前年大增三成多,再度蟬聯霸主。業者指出,2016年北台灣推案量雖然衰退,但十大代銷新承接案量不減反增,高達2,268.55億,較2015年增加325.95億,年增幅約為16.8%。

根據住展雜誌統計,2016年十大代銷所承接銷售案量排行,海悅廣告以697億再度蟬聯霸主,亞軍則是甲山林廣告319億,季軍為慕樺廣告220億,後續排名依序是新聯陽、創意家、鴻慶、華邦、萬群、新高創、璞園廣告。

住展雜誌企研室經理何世昌說,2016年海悅一如預期摘下代銷界王冠,承接案量達697億,前年的519.2億大增約34.2%。他指出,海悅案量大增,主要受到「和平大苑」、「森聯摩天41」等二大豪宅400億案量挹注。

亞軍甲山林去年承接案量為319億,亦比前年的178.5億大增約78.7%,增幅更勝海悅,去年排名則由前年的第四名一舉躍升至第二名;專精銷售豪宅的慕樺廣告,去年因新承接案量達220億的「琢白」,一口氣擠進排行榜第三名。

而2015年位居第二的新聯陽廣告,因接案量萎縮至217億,排名滑落至第四名,不過今年受惠於「潤泰敦峰」、「華固名鑄」等指標豪宅案將陸續釋出,預計料案量將有顯著增長;第五名的創意家行銷,去年承接案量達185.5億,逾半量體來自於永和大陳義胞都更案「勝開大地」。

何世昌指出,雖然2016年北台灣推案量衰退,但十大代銷新承接案量不減反增,高達2,268.55億,較2015年增加325.95億,年增幅約為16.8%,且入榜門檻也從2015年的81億推高至104.5億,顯示代銷業依然維持著大者恆大的趨勢不變

此外,何世昌也預估,2017年十大代銷排名爭奪依舊激烈,第二到第十名大洗牌的機率頗高,但由於海悅已有總銷逾五百億的豪宅案「ONE PARK」在手,料仍可守住「代銷王」的桂冠。

▼2016北台灣10大代銷排行榜。(圖/業者提供)

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文/毛孩鮮食館



給狗狗鮮食的原因是為了給狗狗更好的飲食品質,想要顧全狗狗全面性的健康,油脂來源可不能馬虎,本篇要來介紹動物油,讓各位家長在製作鮮食時,就能更加得心應手!

▲狗狗吃的油類也是很重要的喔!(圖/lSTOCK,下同)

來複習一下狗狗飲食中的六大必備,預銀行信用瑕疵貸款備起~

水 、蛋白質、維生素 、礦物質 、碳水化合物、脂肪。

脂肪:脂肪中含有的必需脂肪酸Omega-3、Omega-6,對狗狗的細胞、神經、肌肉、組織的正常發育與功能非常重要。在營養素的攝取當中,例如脂溶性維生素A、D、E、K,就需要脂肪才能讓身體吸收進去。

動物油與植物油,有什麼差異嗎?

動物性的油脂為固態,比液態的植物油穩定,主要由飽和脂肪酸構成,冒煙點也比眾多植物油來的高,適合煎炒。但是由於兩種油類的特性不同,兩種油脂均?攝取最好。

而動物性油脂可以分成以下兩大類:

海洋動物-

魚油

深海魚的油脂中,含有的Omega-3大於Omega-6(5:1),除此也含有豐富的鐵質、鈣質。魚油的Omega-3可在動物體內轉換成EPA/DHA,但是由於有抗凝血作用,在手術前或慢性疾病治療中的狗狗,都應該在使用前先諮詢過獸醫師。

「魚油與魚肝油並不一樣,魚油中含有的是豐富的維生素AD,並不是豐富的不飽和脂肪酸,而且狗狗攝取過多的維生素A/D,即有可能中毒。」

磷蝦油

來自深海底的小蝦,富含Omega-3(EPA/DHA)、蝦青素(抗氧化物質),但是有同樣品質的選擇 - 魚油,為保育生態的層面來說,基本上不需要特別選用磷蝦油。

陸地動物-

豬油、雞油、羊油、牛油

陸地動物油脂中的Omega-6比Omega-3高出許多,如果要高溫烹調的話,這些動物性油脂會比較穩定,也因為其香氣重,在準備重質不重量的鮮食時,或是想為狗狗增重、狗狗工作量大、食慾不佳的時候,添加動物油的食物也會讓食物對狗狗來說變得更加有魅力。

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★原文出處:
毛孩鮮食館全球寵物資訊網

參考資料來源:

Dog Naturally - Balancing Fats For A Healthier Dog / gl/2h9sY7

WIKIPEDIA - Animal Fats / goo.gl/q109ce








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